Lancement des travaux de réhabilitation et de résidentialisation pour la résidence Stendhal, qui ne sera pas repeinte en rouge et noir, n'en déplaise au grand écrivain.
Au coeur du périmètre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain, à proximité de la station de métro Bagatelle, elle s'élève sur 4 étages et compte 70 logements, distribués par 7 halls.
Ce sont notamment ces halls qui vont faire l'objet d'un réaménagement complet avec la création de sas, le changement de l'interphonie et de la gestion des accès au bâtiment. Les cages d'escaliers seront quant à elles entièrement repeintes et rénovées.
A l'extérieur, la toiture sera intégralement remplacée et les façades bénéficieront d'une isolation thermique par l'extérieur. Toutes les menuiseries seront remplacées : fenêtres et persiennes, portes des halls.
Les abords aussi feront l'objet d'un traitement particulier, pour valoriser les extérieurs et permettre à la résidence de retrouver sécurité et confort. Cette résidentialisation consistera en un ajout d'espaces verts et l'installation d'une clôture pour mieux séparer l'espace public et le privé, l'installation de rampes d'accès, ainsi qu'un éclairage piétonnier et un contrôle d'accès.
Dans les parties communes, le système de production d'eau chaude sera raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville, le système de ventilation sera complètement remplacé, les installations électriques et l'éclairage révisés, et un système de désenfumage en toiture ajouté.
Le sous-sol aussi sera réaménagé, avec notamment l'aménagement d'un local vélo, d'un local ménage et d'un local de stockage à louer. Les locaux pour les ordures ménagères seront rénovés.
Enfin, dans les logements, les sols seront remplacés, ainsi que les équipements sanitaires : WC, baignoires, ou douches, meubles vasque et meubles éviers dans les cuisines, avec l'installation de robinetteries économes en eau.
Pour remplacer le gaz, qui sera supprimé dans l'immeuble, de nouvelles cuisinières électriques seront fournies pour chaque logement.
Les balcons bénéficieront d'un panneau occultant pour intimiser ces espaces et protéger du soleil.
Grâce à cette réhabilitation, notamment thermique, la résidence bénéficiera du Label BBC Réno, et son étiquette énergie passera de C à B après travaux.
Le raccordement au réseau de chaleur urbain pour l'eau chaude (la résidence l'est déjà pour le chauffage), et la suppression de l'abonnement au gaz entraîneront des réductions de charges pour les locataires.
Une rénovation de fond en comble
A partir de janvier 2025, les travaux de réhabilitation et de résidentialisation de la résidence Stendhal seront lancés pour 14 mois. Construite rue Paul Lambert en 1966, la résidence se situe en mitoyenneté des quartiers de La Faourette et Papus à Toulouse, en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville.Au coeur du périmètre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain, à proximité de la station de métro Bagatelle, elle s'élève sur 4 étages et compte 70 logements, distribués par 7 halls.
Ce sont notamment ces halls qui vont faire l'objet d'un réaménagement complet avec la création de sas, le changement de l'interphonie et de la gestion des accès au bâtiment. Les cages d'escaliers seront quant à elles entièrement repeintes et rénovées.
A l'extérieur, la toiture sera intégralement remplacée et les façades bénéficieront d'une isolation thermique par l'extérieur. Toutes les menuiseries seront remplacées : fenêtres et persiennes, portes des halls.
Les abords aussi feront l'objet d'un traitement particulier, pour valoriser les extérieurs et permettre à la résidence de retrouver sécurité et confort. Cette résidentialisation consistera en un ajout d'espaces verts et l'installation d'une clôture pour mieux séparer l'espace public et le privé, l'installation de rampes d'accès, ainsi qu'un éclairage piétonnier et un contrôle d'accès.
Dans les parties communes, le système de production d'eau chaude sera raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville, le système de ventilation sera complètement remplacé, les installations électriques et l'éclairage révisés, et un système de désenfumage en toiture ajouté.
Le sous-sol aussi sera réaménagé, avec notamment l'aménagement d'un local vélo, d'un local ménage et d'un local de stockage à louer. Les locaux pour les ordures ménagères seront rénovés.
Enfin, dans les logements, les sols seront remplacés, ainsi que les équipements sanitaires : WC, baignoires, ou douches, meubles vasque et meubles éviers dans les cuisines, avec l'installation de robinetteries économes en eau.
Pour remplacer le gaz, qui sera supprimé dans l'immeuble, de nouvelles cuisinières électriques seront fournies pour chaque logement.
Les balcons bénéficieront d'un panneau occultant pour intimiser ces espaces et protéger du soleil.
Grâce à cette réhabilitation, notamment thermique, la résidence bénéficiera du Label BBC Réno, et son étiquette énergie passera de C à B après travaux.
Le raccordement au réseau de chaleur urbain pour l'eau chaude (la résidence l'est déjà pour le chauffage), et la suppression de l'abonnement au gaz entraîneront des réductions de charges pour les locataires.
Coût de l'opération et entreprises partenaires
Le projet est mené par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat et s'inscrit dans le programme de renouvellement urbain du quartier. Il est cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, Toulouse Métropole, Action Logement, la Banque des Territoires et l'ANRU. Le coût prévisionnel global de l'opération est de 5 150 000 €, soit environ 73 571 € par logement.- Architecte : AAA
- BET : NEPSEN
- Entreprise travaux : GCC
- Chargée d'opérations : Emma Ferraros
Toulouse Métropole Habitat investit 36,5 M€ en 2025 pour la réhabilitation de son parc immobilier.
1 482 logements seront réhabilités au cours de l'année.
1 482 logements seront réhabilités au cours de l'année.
