FAQ
Les prix
- Comment sont fixés les prix ?Pour la vente ancien : Le prix est fixé librement en fonction du marché immobilier.
Cependant le prix de vente est maitrisé. Pour la vente dans le neuf (PSLA) : les prix de vente sont règlementés et plafonnés. - Est-il possible de payer les charges mensuellement ?OUI ! Pour le PSLA :
S'il n'y a pas de copropriété
Non ! S'il y a une copropriété :
Il y a dans ce cas un appel de fonds tous les trimestres. Pour l'ancien : les charges de copropriétés sont appelées trimestriellement et donc payables tous les trois mois.
Vous avez le droit
- Est-il possible de payer les charges mensuellement ?OUI ! Pour le PSLA :
S'il n'y a pas de copropriété
Non ! S'il y a une copropriété :
Il y a dans ce cas un appel de fonds tous les trimestres. Pour l'ancien : les charges de copropriétés sont appelées trimestriellement et donc payables tous les trois mois. - Je souhaite mettre en location ou vendre le logement que j'ai acheté. Est-ce possible ?
OUI ! pour le PSLA, mais il y aura des conséquences fiscales : le remboursement du différentiel de TVA, ainsi que la perte de l'exonération de la taxe foncière.
Dans le cas d'un achat dans l'ancien, cela est désormais possible pour les nouveaux accédants, cependant les locataires ayant achetés avec des conditions particulières pourront avoir des conséquences financières selon leur cas. - Puis-je acheter pour mes enfants ?
Non ! PSLA : car l'acquéreur doit en faire sa résidence principale pendant 5 ans. Seuls les ascendants ou descendants d'un locataire en place dans le logement en vente peuvent acheter. En contrepartie, ils doivent garantir le maintien dans les lieux du locataire. Cela est néanmoins possible si vous vous portez acquéreur dans l'ancien.
L'accession
- Location accession - Est-ce que je peux faire des travaux dans mon logement ?
OUI ! Une fois propriétaire
Si ces derniers ne touchent pas à la structure (murs porteurs, …) ou la façade de l'immeuble qui doivent faire l'objet d'une décision en assemblée générale. - Location accession : est-ce que je peux choisir l'agencement de mon logement et choisir les matériaux ?
La vente se fait sur plan. Par conséquent, il sera possible de choisir votre logement sur la base des logements proposant des agencements différents. De même, le choix des teintes pour la couleur de la faïence de la salle de bain et la couleur de vos sols sera possible.
