Toulouse Métropole Habitat montre avec cette opération toute l'étendue de ses savoir-faire et toute la diversité de son patrimoine de logements locatifs sociaux.
L'office avait acheté en 2009 ce bâtiment de 3 étages en plein centre-ville en vue de le réhabiliter.
L'acquisition-amélioration de la résidence Le Vélane, située dans le quartier historique des Carmes, a notamment permis d'optimiser les surfaces des logements, de remédier à la vétusté de composants et d'équipements, dont certains ont nécessité une intervention rapide.
La réfection de la toiture et la mise aux normes électriques ont ainsi été réalisées dès 2018.
La pose de fenêtres en bois avec un double vitrage, la mise en place d'occultations bois intérieur ou extérieur, l'isolation des combles et des locaux non chauffés apportent désormais une bien meilleure performance thermique tout en respectant l'esprit architectural du lieu en centre-ville toulousain.
Deux appartements ont dû bénéficier d'une rénovation complète afin de leur redonner des caractéristiques actuelles tout en conservant avec un cachet propre aux immeubles anciens (poutres apparentes, petit bois aux fenêtres).
L'escalier monumental desservant les différents niveaux a été également rénové tout en conservant toutes ses caractéristiques (ferronnerie, marches bois).
Les locataires des 7 appartements (du T2 au T5 – 4 PLUS et 3 PLAI) ont également vu leurs façades ravalées et la cour bénéficier d'un pavage en granit ainsi qu'un espace d'agrément végétalisé.
Toulouse Métropole Habitat ambitionne d'avoir 80 % de son parc neuf ou rénové depuis moins de quinze ans d'ici 2026. Cette opération s'inscrit dans cet objectif et a été pilotée par la direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat avec une maîtrise d'oeuvre Construire&Rénover / Syn Architecture.
L'opération était soumise à l'avis des architectes et bâtiments de France.
FINANCEURS :
- Toulouse Métropole
- État
- Conseil général
- CDC (prêts)
- Action logement (prêts)
AVANT / APRES :
