Le chantier de la résidence Le Magenta, 113 rue du Général Bourbaki à Toulouse est terminé. Les tous nouveaux propriétaires récupèrent leurs clés en ce lundi de rentrée, ils n'ont plus qu'à y poser leurs meubles.
Cette résidence, nichée sur un terrain en friche à l'arrière du bâtiment Orange racheté par l'office, abrite désormais 6 logements individuels en duplex avec terrasse et place de parking en 5xT4 et 1 x T5. Le bâtiment Orange est lui réhabilité et proposera 12 logements locatifs sociaux.
Ce projet, remarquable par sa localisation dans ce quartier très prisé des Minimes et sa typologie, est aussi le premier projet en VEFA mené par Toulouse Métropole Habitat.
Les travaux ont débuté en janvier 2022 et se sont achevés il y a quelques semaines.
Félicitations et bienvenue aux nouveaux habitants !
C'est quoi la VEFA ?
La VEFA (Vente en Futur État d'achèvement ) est un mode d'accès à la propriété qui permet de devenir propriétaire d'un logement au fur et à mesure de sa construction, en l'achetant neuf, sur plan.
Après avoir choisi et réservé un logement sur plan, vous réglez les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Pour un appartement ou une maison (avec garantie d'achèvement), les appels de fonds sur la construction sont séquencés ainsi :
- 5 % à l'ouverture du chantier (y compris le dépôt de garantie payable à la réservation)
- 30 % à l'achèvement des fondations
- 35 % à la mise «hors d'eau» (toiture posée)
- 25 % à l'achèvement de l'immeuble
- 5% à la remise des clés qui concrétise le transfert de propriété du bien construit
Les conditions d'obtention :
Pour avoir droit à ce dispositif, il faut :
- Acheter un logement neuf pour en faire votre résidence principale
- Justifier de revenus inférieurs ou égaux aux plafonds du dispositif Accession sociale*
Les avantages de la VEFA :
- Taux de TVA réduit à 5,5 %* (suivant secteur)
- Frais de notaire réduits Prix de vente au m2 plafonné
- Prêt à taux zéro
- Pass Accession Toulousain pour les primo-accédants
- Garantie de rachat et de relogement par l'organisme (sous conditions) pendant 15 ans
LE CHANTIER DU MAGENTA EN PHOTO
Janvier 2022
Novembre 2022
Mars 2023
