LA VENTE DE LOGEMENTS HLM
Quels avantages pour les collectivités ?
UN OBJECTIF MAJEUR : OUVRIR AU PLUS GRAND NOMBRE L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
Dans un contexte général d'augmentation des prix de l'immobilier qui rend difficile l'accession à la propriété, Toulouse Métropole Habitat propose à la vente du logement neuf et du logement ancien à des conditions avantageuses et sécurisées.
UN PARCOURS RÉSIDENTIEL FACILITÉ
L'offre de biens de Toulouse Métropole Habitat facilité l'accès à la propriété et le parcours résidentiel de personnes qui ne pourraient pas devenir propriétaires sur le marché libre.
Cet engagement fort contribue à la mixité sociale par une répartition équilibrée entre locataires et propriétaires et à une meilleure appropriation des quartiers par leurs habitants.
DES DISPOSITIFS AVANTAGEUX
L'activité de vente concerne des logements neufs vendus dans le cadre des dispositifs de la location-accession et du bail réel et solidaire. Nous commercialisons aussi des logements rénovés de notre patrimoine existant, accessibles à des prix attractifs.
La vente de logements permet à Toulouse Métropole Habitat de matérialiser un engagement social fort et de renforcer ses capacités d'autofinancement et d'investissement. Toulouse Métropole Habitat soutient ainsi fortement le secteur de la construction.
UNE GESTION DURABLE ET RESPONSABLE
Lorsque Toulouse Métropole Habitat est choisi pour syndic, l'office veille à la conservation des immeubles afin d'assurer leur pérennité (carnet d'entretien, visites périodiques, diagnostics…).
Est également opérée une veille sur la maîtrise des charges de copropriété et le respect du budget annuel. Notre syndic gère actuellement plus de 3 000 lots répartis sur plus de 80 résidences.
QUELS AVANTAGES POUR LA COLLECTIVITÉ TERRITORIALE D'ACCUEIL ?
Notre qualité d'office public de l'habitat nous permet de cerner au plus près les problématiques des collectivités qui partagent comme nous le souci d'un service public performant et la volonté de servir l'intérêt général.
Dans un contexte d'extension des compétences des communes et des intercommunalités, notre positionnement s'affirme en totale collaboration avec les services et les élus des collectivités, dans une relation de soutien et de confiance mutuelle.
Toulouse Métropole Habitat s'avère un partenaire efficace, pleinement au service des collectivités territoriales pour les politiques d'aménagement du territoire, et en capacité d'intervenir en s'adaptant aux configurations locales.
Les logements que nous vendons sont comptabilisés pendant dix ans dans les quotas imposés par la loi Solidarité et renouvellement urbain.
Tout en développant la mixité sociale et l'attractivité des territoires, les collectivités améliorent les parcours résidentiels de leurs habitants. Toulouse Métropole Habitat encadre encore le prix à la revente pour permettre d'éviter la spéculation immobilière et conserver ainsi l'accessibilité du territoire à tous les publics et la mixité sociale.
Les collectivités bénéficient ainsi du savoir-faire de Toulouse Métropole Habitat dans la maîtrise de toutes les formes de logement (pavillons, maisons de ville, petits collectifs, grands collectifs…) et dans leur adaptation à des publics spécifiques (étudiants, personnes âgées, etc.).
Toulouse Métropole Habitat peut encore développer des offres de services en pied de ses résidences (commerces, locaux médicaux…) et accompagner des dynamiques démographiques permettant la préservation d'équipements et de services publics de proximité.
Depuis 2015, près de 1 500 familles ont accédé à la propriété avec Toulouse Métropole Habitat.
