Les travaux de réhabilitation de la résidence Hoche aux Minimes lui ont donné un coup de jeune et amélioré considérablement ses performances énergétiques.
Débutée en 2022, la première phase des travaux s'est achevée début 2023 ; la deuxième phase a pris fin en avril 2024.
Cette réhabilitation conséquente a eu pour but d'accroître le confort des locataires, d'aménager une dizaine de logements seniors et d'améliorer les performances énergétiques en faisant passer l'étiquette énergie de D à B !
Pour cela, d'importants travaux ont été effectués sur les façades, dans les circulations, sur les toitures et dans les combles, ainsi que dans les logements : isolation thermique par l'extérieur, remplacement de menuiseries extérieures, réfection complète de la toiture, remplacement des chaudières gaz individuelles par un modèle à condensation, des mitigeurs, des radiateurs, révision de l'installation électrique…
Ces travaux ont été complétés par un traitement esthétique des façades, qui a donné un coup de jeune à cette résidence construite en 1960.
D'importants travaux d'amélioration énergétique, et aussi…
La résidence se situe dans la cité Bourbaki, qui s'inscrit dans un vaste plan de renouvellement urbain, au coeur du quartier des Minimes à Toulouse. Composée de deux bâtiments de 7 étages, elle compte au total 124 logements, du T3 au T5.Débutée en 2022, la première phase des travaux s'est achevée début 2023 ; la deuxième phase a pris fin en avril 2024.
Cette réhabilitation conséquente a eu pour but d'accroître le confort des locataires, d'aménager une dizaine de logements seniors et d'améliorer les performances énergétiques en faisant passer l'étiquette énergie de D à B !
Pour cela, d'importants travaux ont été effectués sur les façades, dans les circulations, sur les toitures et dans les combles, ainsi que dans les logements : isolation thermique par l'extérieur, remplacement de menuiseries extérieures, réfection complète de la toiture, remplacement des chaudières gaz individuelles par un modèle à condensation, des mitigeurs, des radiateurs, révision de l'installation électrique…
Ces travaux ont été complétés par un traitement esthétique des façades, qui a donné un coup de jeune à cette résidence construite en 1960.
Les objectifs d'une telle réhabilitation
- Assurer la sécurité des biens et des personnes
- Maîtriser le clos et le couvert
- Améliorer la performance thermique et le confort d'été
- Améliorer la performance énergétique et maîtriser les charges locatives
- Améliorer le cadre de vie
Coût de l'opération et entreprises partenaires
Menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, l'opération s'est élevée à plus de 5 millions d'euros, soit plus de 45 000 euros par logement. Elle a été cofinancée par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Toulouse Métropole et la Banque des Territoires.- Architecte : Ryckwaert Chevignard Architectes
- Chargés d'opérations : Fabrice Henry et Eric Danel
- Entreprises partenaires travaux : Désamiantage : Cassin / Gros oeuvre : Abadis / Couverture et étanchéité : Midi Aquitaine / Échafaudages : Speed échafaudages / Façades : Roudié / Menuiseries : Metrasud / Serrurerie : A2M Proximétal / Plâtrerie : Plâtrerie Midi-Pyrénées / Sols et peinture : LDL / Électricité : Murelec
