Le groupe CDC Habitat, via sa direction interrégionale Sud-Ouest, et Toulouse Métropole ont inauguré le 4 septembre les travaux d'aménagement de la Cité Blanche, quartier nord de Toulouse. Cette opération emblématique, composée de 437 logements vient proposer un nouvel ensemble résidentiel mixte au quartier : logements sociaux et intermédiaires, services et équipements. Toulouse Métropole Habitat a construit 30 logements dédiés à la location-accession.
L'ambition est de proposer une mixité des formes avec des logements individuels, semi-collectifs et collectifs mais également une mixité dans les typologies des logements, du T1 au T5.
Le tout en offrant un cadre de vie de qualité aux futurs résidents (espaces verts, sente verte, aménagement de « zones de rencontre », animation grâce à la présence d'équipements publics et de services, proximité avec le métro).
Les 437 nouveaux logements sont répartis sur 6 îlots.
L'îlot Bayard – Le Miranda
Il s'agit de 109 logements dont le permis de construire a été porté par GreenCity Immobilier.
Le Miranda a été livré en décembre 2023 et propose une véritable mixité sociale avec 7 maisons avec jardin en accession, 30 logements sociaux, 6 logements intermédiaires et 66 logements en accession dont 30 (et 22 places de parkings) vendus par Toulouse Métropole Habitat.
Toulouse Métropole Habitat, accompagné du cabinet Sathy Architecture et du maître d'oeuvre SCBA, a fait construire ces 30 logements suite à un transfert partiel de l'autorisation d'urbanisme et au rachat du foncier. Il s'agit d'appartements du T2 au T4, modernes et lumineux avec de grandes terrasses, conçus pour être fonctionnels et agréables, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. La totalité de la commercialisation a été faite avant la fin du chantier, résultat très satisfaisant pour l'atteinte des objectifs de diversification de l'habitat dans ce quartier prioritaire de la politique de la ville. Sur les 30 acquéreurs, une dizaine de famille avec enfants a emménagé dans la résidence.
L'architecte retenu reprend l'esprit des traditionnelles Mirandes Toulousaines des bords de Garonne et privilégie la brique locale du Savès (matériaux en circuit court). Le Miranda est par ailleurs certifié NF Habitat HQE.
Le plan de masse de la résidence a été conçu afin de conserver un magnifique pin parasol, trace du passé du site. Enfin, l'ensemble des résidents profitent d'un jardin potager partagé animé par l'association Terreau Ciel.
Le Miranda a été livré en décembre 2023 et propose une véritable mixité sociale avec 7 maisons avec jardin en accession, 30 logements sociaux, 6 logements intermédiaires et 66 logements en accession dont 30 (et 22 places de parkings) vendus par Toulouse Métropole Habitat.
Toulouse Métropole Habitat, accompagné du cabinet Sathy Architecture et du maître d'oeuvre SCBA, a fait construire ces 30 logements suite à un transfert partiel de l'autorisation d'urbanisme et au rachat du foncier. Il s'agit d'appartements du T2 au T4, modernes et lumineux avec de grandes terrasses, conçus pour être fonctionnels et agréables, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. La totalité de la commercialisation a été faite avant la fin du chantier, résultat très satisfaisant pour l'atteinte des objectifs de diversification de l'habitat dans ce quartier prioritaire de la politique de la ville. Sur les 30 acquéreurs, une dizaine de famille avec enfants a emménagé dans la résidence.
L'architecte retenu reprend l'esprit des traditionnelles Mirandes Toulousaines des bords de Garonne et privilégie la brique locale du Savès (matériaux en circuit court). Le Miranda est par ailleurs certifié NF Habitat HQE.
Le plan de masse de la résidence a été conçu afin de conserver un magnifique pin parasol, trace du passé du site. Enfin, l'ensemble des résidents profitent d'un jardin potager partagé animé par l'association Terreau Ciel.
L'aménagement de la Cité Blanche
Cette requalification urbaine s'inscrit dans le cadre d'un programme de renouvellement urbain visant à transformer une ancienne cité-jardin datant des années 1950 sur près de 3 ha. Portée par Toulouse Métropole, elle a été pilotée par CDC Habitat.
Une attention particulière a été portée aux espaces publics avec la création d'un parc linéaire reliant les coeurs d'îlots (plus de 70 arbres de haute tige plantés), 3 000 m² d'espaces verts en prairies engazonnées, plusieurs centaines d'arbustes, représentant 45 % de la surface aménagée, des aires de pratiques sportives et des revêtements qualitatifs (béton balayé, béton désactivé). L'idée est de créer un véritable « parc habité » pour la Cité Blanche.
Une attention particulière a été portée aux espaces publics avec la création d'un parc linéaire reliant les coeurs d'îlots (plus de 70 arbres de haute tige plantés), 3 000 m² d'espaces verts en prairies engazonnées, plusieurs centaines d'arbustes, représentant 45 % de la surface aménagée, des aires de pratiques sportives et des revêtements qualitatifs (béton balayé, béton désactivé). L'idée est de créer un véritable « parc habité » pour la Cité Blanche.
Les nouvelles constructions de la Cité Blanche
La requalification urbaine du quartier Cité Blanche avait pour objectif de proposer une variété architecturale tant sur la typologie que sur les formats en utilisant des matériaux de qualité (plutôt bruts, robustes) et un dessin de façades cohérent avec la mise en oeuvre de ces matériaux.L'ambition est de proposer une mixité des formes avec des logements individuels, semi-collectifs et collectifs mais également une mixité dans les typologies des logements, du T1 au T5.
Le tout en offrant un cadre de vie de qualité aux futurs résidents (espaces verts, sente verte, aménagement de « zones de rencontre », animation grâce à la présence d'équipements publics et de services, proximité avec le métro).
Les 437 nouveaux logements sont répartis sur 6 îlots.
