Avec la construction de cette nouvelle résidence, Toulouse Métropole Habitat a pu proposer 55 nouveaux logements. Ses habitants ont intégré les lieux tout au long de l'été.
La résidence a pris vie peu à peu, chaque habitant y apportant son histoire, ses espoirs et ses projets pour l'avenir.
Située dans le quartier des Arènes à Toulouse, cette résidence a été construite sur les terrains qui accueillaient précédemment des bâtiments techniques de France Telecom - Orange.
S'élevant sur 9 étages, le bâtiment est composé de 55 logements (PLUS et PLS) et de 32 places de parking en sous-sol. Entièrement destinés à la location, ces appartements disposent de volets électriques dans la pièce de séjour, ainsi que du chauffage individuel au gaz. De grands balcons agrémentent chaque appartement et les logements du rez-de-chaussée sont tous prolongés par une terrasse.
La vente en usufruit locatif social est un mécanisme d'investissement immobilier qui repose sur la séparation de la pleine propriété d'un bien en deux parties : l'usufruit et la nue-propriété. Ce dispositif est particulièrement utilisé pour développer l'offre de logements sociaux, tout en offrant des avantages fiscaux et financiers aux investisseurs.
Des logements tout neufs !
Après la signature des baux qui a eu lieu à l'Agence Rive Gauche le 15 juillet, les heureux locataires ont pu profiter de la période estivale pour investir leur nouveau logis.La résidence a pris vie peu à peu, chaque habitant y apportant son histoire, ses espoirs et ses projets pour l'avenir.
Située dans le quartier des Arènes à Toulouse, cette résidence a été construite sur les terrains qui accueillaient précédemment des bâtiments techniques de France Telecom - Orange.
S'élevant sur 9 étages, le bâtiment est composé de 55 logements (PLUS et PLS) et de 32 places de parking en sous-sol. Entièrement destinés à la location, ces appartements disposent de volets électriques dans la pièce de séjour, ainsi que du chauffage individuel au gaz. De grands balcons agrémentent chaque appartement et les logements du rez-de-chaussée sont tous prolongés par une terrasse.
Première résidence en usufruit locatif
La résidence Jaspe constitue la première résidence dont la nue propriété a été vendue en VEFA en usufruit locatif social à Tonus Territoires (une filiale de la Caisse des Dépôts). Après 18 ans, Toulouse Métropole Habitat leur remettra à disposition les logements au fur et à mesure de leur libération.La vente en usufruit locatif social est un mécanisme d'investissement immobilier qui repose sur la séparation de la pleine propriété d'un bien en deux parties : l'usufruit et la nue-propriété. Ce dispositif est particulièrement utilisé pour développer l'offre de logements sociaux, tout en offrant des avantages fiscaux et financiers aux investisseurs.
Logements PLUS et PLAI : à qui s'adressent ces catégories de logements sociaux ?
- Les logements PLAI sont financés par le Prêt Locatif Aidé d'Intégration : ils sont attribués aux locataires en situation de grande précarité
- Les logements PLUS sont financés par le Prêt Locatif à Usage Social. Ils correspondent aux locations Hlm (habitation à loyer modéré)
Coût de l'opération et entreprises partenaires
Menée par la Direction du développement, de la construction et des ventes de Toulouse Métropole Habitat, cette opération de construction s'élève à 8 682 000 € TTC.
- Conception : PPA Architectures et SCALENE Architectes
- Suivi des travaux : EXE-ECO
- Bureau de contrôle : VERITAS
- SPS : ALPES CTRL
- Chargé d'opérations : Rémy Ribaucourt
- Entreprises partenaires travaux : VAISSE TP / GARONNAISE DE FORAGE / GBMP / LCY / SPB / ISO SUD FAÇADE / DCM / ASO / PMP / ECOPROTECT / DEL TEDESCO / T.K ELEVATOR France / LET LAFFORGUE / CEDES / TOULOUSE CARRELAGE / AVIGILAFORET
